Масштабное мероприятие, организованное группой компаний «Атмосфера», собрало в филиале Российского государственного института сценических искусств представителей агентств недвижимости и банковской сферы, строителей, девелоперов, маркетологов, юристов, поставщиков, арендаторов, руководителей и собственников бизнеса для обсуждения совместной работы. Главная цель двухдневного форума – наладить деловые контакты, найти новых партнеров и выстроить открытый диалог для плодотворного взаимодействия.
Обсуждение делового климата
Ключевым событием стала пленарная сессия «Деловой климат города Кемерово». В ней участвовали генеральный директор ГК «Атмосфера» Сергей Клепиков, основатель и генеральный директор сети фитнес-клубов Bright Fit Алексей Романов, первый заместитель генерального директора компании «Самолет Проект» Евгений Быков, директор ООО «Управление недвижимостью – Сибирь» Юрий Зайцев, руководитель архитектурно-ландшафтного бюро ALTERRA Наталья Аксиненко и директор Центра поддержки предпринимательства Наталья Перуненко.
У гостей была возможность задать вопросы экспертам, а также предложить идеи для реализации на территории жилых комплексов ГК «Атмосфера». Одна из важных задач, которую ставит перед собой девелопер – создание качественной инфраструктуры для жителей новостроек.
«Мы хотим сделать в наших жилых комплексах не просто пространства с пятью квадратными метрами под аренду, — рассказывает Сергей Клепиков. — У нас есть конкретные запросы на определенные услуги. Это должно быть не просто кафе, нам нужны увлеченные люди, которые могут создать какой-то продукт. У нас в городе, на мой взгляд, вообще не развита сфера услуг.
Мы готовы помочь предпринимателям. Планируем с подрядчиками создать сообщество, где будем занимать обучением, проводить тренинги. Мы даже готовы искать потенциальные франшизы, чтобы люди ими занимались на наших коммерческих площадях. Это должны быть услуги, которые интересны нам и нашим жителям».
Кстати, Наталья Перуненко сразу выразила готовность оказывать содействие в проведении обучающих мероприятий для предпринимателей, которые станут партнерами ГК «Атмосфера».
Застройщик следит, чтобы коммерческие помещения заняли разнотипные арендаторы. У жильцов должно быть рядом с домом максимальное количество необходимых и значимых услуг. Нет смысла в соседних зданиях размещать, например, ПВЗ одного и того же маркетплейса. Кроме того, застройщик выбирает в каждой сфере лучших арендаторов, которые предоставляют качественные услуги. Для тех, кто ведет бизнес, в этом тоже есть плюс – рядом не будет конкурентов. Договоры планируют заключать на длительный срок.
Процессы взаимодействия, особенности каждого жилого комплекса, условия предоставления помещений представители застройщика обсуждали на форуме с потенциальными партнерами.
«Для меня была интересной информация про перспективы строительства, — рассказывает основатель частной альтернативной школы Fenomena Space Виктор Осмолков. — Меня заинтересовали жилые комплексы «Гравитация» и «Новый тренд». Здорово, что компания проводит такие встречи с потенциальными партнерами. Моя компания – один из них. У нас уже есть ТЗ, мы готовимся осуществлять проект. Обсуждение на этапе проектирования – очень ценная история. Польза будет большая в первую очередь для конечного потребителя.
Мы давно хотим свое помещение, ведь в Кемерове сейчас нет пространств, которые бы подходили для образовательных организаций. Здорово, что концепция продумывается сразу, не придется в дальнейшем ничего переделывать. Нашим детям в таких пространствах будет комфортно и безопасно».
В завершение пленарной сессии были подписаны соглашения о стратегическом партнерстве ГК «Атмосфера» с ООО «Самолет проект», Bright Fit и ALTERRA.
Перспективы строительства
Компании, подписавшие соглашения, будут участвовать в разработке, наполнении и возведении жилых комплексов девелопера. В данный момент у застройщика в процессе строительства ЖК «Парковый» на ФПК, «Чемпион парк» на Радуге и «Уютный квартал» на ул. Терешковой. В планах на ближайшее будущее еще три комплекса: «Новый тренд» на бульваре Строителей, «Высота» на правом берегу Томи и «Гравитация» в зоне реновации в заискитимской части Кемерова.
ЖК «Парковый» будет завершен уже в этом году. Рядом застройщик обустроил общественное пространство для всех кемеровчан. ЖК «Чемпион парк» на правом берегу — это полноценный бизнес-лайт. Для жильцов здесь делают фитнес-комнату, игровую для детских праздников, зоны отдыха и спортивные площадки.
«Уютный квартал» – флагманский ЖК с самой большой территорией. Здесь будет все необходимое для жизни, множество планировочных решений под самые разные запросы. Например, квартиры с террасой на крыше или на первом этаже. В планах строительство современных офисных зданий, спортивных клубов, ресторанов, кафе, частных детских садов и школы, а также учреждений дополнительного образования для детей.
Самым прогрессивным станет жилой комплекс «Новый тренд», о строительстве которого объявили весной этого года. Здесь будет жилье полноценного бизнес-класса. Вход в здания и квартиры сделают бесключевым. Попасть домой можно будет по Face ID или по отпечатку пальца.
«На рынке на сегодняшний момент есть определенные сложности, изменение конъектуры, — рассказал коммерческий директор ГК «Атмосфера» Степан Дандыкин. — Любая проблема должна декомпозироваться в задачу. Решая ее, можно выйти на следующий уровень. В 2024 году ГК «Атмосфера» занимает первое место по доле рынка в общем объеме продаж новостроек города Кемерово. Мы много путешествуем, перенимаем опыт застройщиков в других городах, что позволяет создавать продукт, который отличается от конкурентов.
У нас большая ассортиментная матрица: есть квартиры с террасами, антресолями, пентхаусы, жилье с лоджиями и без. Любой человек может подобрать наиболее подходящий для себя вариант в разных районах города. Большой плюс — качественная и сбалансированная инфраструктура. Основная задача коммерческих помещений — создание комфортных условий для жителей. Мы собрали команду настоящих профессионалов, увлеченных своим делом и считающих, что многое действительно зависит от нас».
Работа в малых группах
Достичь целей получится при совместной работе с партнерами. Как раз в рамках форума и обсуждались основные моменты плодотворного взаимодействия в текущих условиях. Участники мероприятия работали в малых группах по разным темам. Эксперты решали вопросы взаимодействия застройщиков с банками, оценивали перспективы жилищного строительства, изучали системный подход к маркетингу динамичного застройщика, принципы работы с подрядчиками, обсуждали системные подходы к организации процессов в сфере строительства.
На форуме организовали также открытый диалог представителей агентств недвижимости с руководством ГК «Атмосфера». Риелторы внесли свои предложения для эффективного взаимодействия.
В рамках форума состоялись тренинги для сотрудников ГК «Атмосфера» и компании «Самолет плюс». Анна Красева рассказала о секретах взаимодействия в семье, Елена Швебель — о том, как решать конфликтные ситуации, Мария Серафимова – об инсайтах для роста личности, а Лада Поликарпова — о важности самопрезентации в процессе переговоров.
«Это была не моя идея делать тренинг про семейные отношения, — говорит психолог Анна Красева. – Тему предложило руководство «Атмосферы». Замечательно, что здесь думают о своих сотрудниках. Хоть и проводим огромное количество времени на работе, семья имеет огромное значение. В ней мы черпаем поддержку, ресурс, принимаем важные решения. Я рассказываю, о том, как найти взаимопонимание, что есть определенные нормативные кризисы, которые не страшны, если к ним подойти со знаниями и пониманием того, что происходит.
Поговорили и про детей, про возрастные особенности, зная о которых у родителей получится выстроить общение так, чтобы не разорвать эмоциональные связи. Здорово, что участники имели возможность посмотреть на себя целостно, а не только с точки зрения достижения карьерных результатов».
«Очень понравилось место, где проходило мероприятие – филиал РГИСИ, — рассказывает менеджер по продажам недвижимости «Самолет Плюс» Надежда Волкова. — Интересные спикеры, много нужной информации. Мне показался очень полезным круглый стол «10 инсайтов». Нам не хотелось уходить!
Большой плюс — работа в группах, где каждый говорил свой запрос, а другие помогали выстроить план действий по достижению результата. Это очень эффективно. Ну и, конечно, общение. Где бы я еще познакомилась с архитекторами, которые строят дома «Атмосферы». Интерактив, на котором можно было задать вопросы руководителям, думаю, всем был полезен».
Во второй день форумана сессии «Строительство и снабжение» участники обсуждали принципы работы заказчика с подрядчиком, а также системные подходы к организации процессов. Спикерами на этой площадке выступили генеральный директор ГК «Атмосфера» Сергей Клепиков, технический директор Дмитрий Захаров и директор по снабжению и логистике Алексей Кузнецов.
Гости, которые выбрали круглый стол «Управление и финансы», вместе со спикерами дали оценку текущей ситуации в сфере жилищного строительства и ипотечного кредитования, решали вопросы взаимодействия между застройщиком и банками. В диалоге участвовали коммерческий директор ГК «Атмосфера» Степан Дандыкин, финансовый директор Сергей Величко и управляющий партнер Николай Калинин.
Спикерами сессии «Маркетинг пространства и коммерческая недвижимость» выступили директор по маркетингу Александр Федоров и директор ООО «Управление недвижимостью – Сибирь» Юрий Зайцев. Они рассказали о системном подходе к маркетингу динамичного застройщика. Участники разбирались в нюансах ведения совместных с партнерами проектов, а также выясняли, как принять участие в городской повестке.
Состоялась и деловая игра, в ходе которой гости придумывали проекты совместных мероприятий, которые можно было бы осуществить в следующем году на площадках ГК «Атмосфера». Среди предложений участников — проведение Дня соседей, бизнес-квизы для партнеров и «Октоберфест».
Насыщенный, полезный и интересный – таким получился первый форум группы компаний «Атмосфера». Подобные встречи планируют сделать традицией. Отлично зарекомендовала себя и деловая программа с открытым диалогом представителей разных сфер в строительстве, и тренинги для сотрудников и партнеров, которые дают возможность развиваться каждому специалисту, а вместе с ним всей компании и сфере в целом.
Реклама. ООО «СЗ «Парковый», ИНН 4205391232, erid: LjN8KQqL2
