В Кемерове с февраля 2023 года активно реализуется программа реновации заискитимской части. Такая масштабная реконструкция проводится здесь впервые, поэтому мы решили немного погрузиться в историю. На самом деле, реновация — слово это не новое, а широко используемое в промышленности и строительстве во всем мире. Образовано оно от латинского «renovatio», что означает обновление или возобновление.
В нашей стране реновация началась с опыта Москвы еще в 2017 году, затем к этой программе присоединились другие города, в том числе и Кемерово.
Мы решили узнать особенности реновации в разных российских городах.
Москва
Московская реновация началась 1 июня 2017 года, продлится 15 лет и затронет интересы более миллиона людей. В столичную программу вошли ветхие жилые дома не выше девяти этажей, построенные в период с 1957 по 1968 год. На их месте должны возвести современные новостройки, куда переселят жителей сносимых хрущевок. За включение домов в программу реновации в 2017 году голосовали сами москвичи. При переезде будет предоставляться равноценное жильё. То есть предоставляемая квартира будет такой же или большей по площади. Ключевая особенность московской реновации в том, что люди, проживающие на реновируемой территории, остаются жить здесь же после завершения всех работ – жилье им предоставляется в новых строящихся домах в этом же районе.
Для программы реновации правительство Москвы разработало специальные требования к отделке жилья и благоустройству кварталов. Например, ключевой особенностью новых кварталов стало формирование двух типов пространств: публичного и приватного. Рядом с домами в обязательном порядке строят (если не существовало ранее) школы, детские сады, поликлиники, культурно-досуговые центры, физкультурно-оздоровительные комплексы и т. д. Проекты реновации разрабатываются с привлечением российских и западных архитекторов мирового уровня.
И теперь про промежуточные итоги реновации в Москве: с начала реализации программы переселение коснулось более 86 тыс. человек, из которых уже более 60 тыс. уже отпраздновали новоселье.
Казань
Здесь реновация началась в 2020 году и больше коснулась промышленных зон, удаленных от центра города. В Казани выбрали три основные территории для реновации, которые планируют сделать самодостаточными: добавить десятки новостроек и создать с нуля всю инфраструктуру. Одна из наиболее интересных территорий – зона речного порта. Она трансформируется в престижный район. Там построят чуть больше миллиона квадратных метров для 33 000 жителей. Для большего комфорта откроют детские сады, школы и другие инфраструктурные элементы. Берег Волги перевоплотится в набережную, а пришвартованные корабли – в кафе и музеи.
Также жителям Казани придется попрощаться с гаражами. На их месте появятся дома и социально полезные объекты. Люди расстанутся с гаражными хранилищами и привыкнут к модным паркингам.
Перед подрядчиками стоит глобальная задача, которая изменит жизнь жителей города до неузнаваемости – реализовать в этом проекте современную жилую застройку, выйти на другой уровень жилья: и по благоустройству, и по количеству зеленых насаждений и социальных объектов, и по транспортной доступности.
Кемерово
Проект реновации в областном центре представляет из себя комплексное многоуровневое обновление территории, начиная с коммуникаций и дорог, заканчивая образованием десяти новых жилых микрорайонов с развитой инфраструктурой, парками, удобными безопасными тротуарами и велодорожками. Особенность этого процесса в нашем городе в том, что люди, проживаемые на реновируемой территории, чьи дома попадают под снос, получают денежную компенсацию и могут выбрать себе недвижимость в любом желаемом районе.
Ожидается, что здесь комплексно изменится облик важных городских магистралей. Например, улица Сибиряков-Гвардейцев станет шестиполосной. На ней и на улице Гагарина планируются масштабное благоустройство, озеленение, современное освещение. Они станут намного удобнее для пешеходов и велосипедистов. Здесь появится 10 школ и 36 детских садов, а также социальные и культурные объекты.
Реновация заискитимской части Кемерова – это первый шаг, который сотворит новую историю города, соединит районы и создаст общую концепцию удобного, комфортного и безопасного проживания.
