22 и 23 сентября в столице Кузбасса прошел форум «Строим Сибирь 2035», объединивший представителей власти, строительного бизнеса, архитекторов, проектировщиков и производителей. Два дня участники обсуждали новые подходы к развитию городской среды, обменивались практиками и искали решения, которые помогут строить комфортные и востребованные города с учетом особенностей наших регионов.
В программе форума — деловые встречи, обсуждение актуальных для отрасли вопросов и знакомство с проектами, которые уже реализуются в Сибири. Открытие на площадке филиала РГИСИ стало отправной точкой.
«Мы хотим, чтобы опыт, который есть у каждого из городов, все находки и нюансы услышали другие и объединились. Нам нужно строить горизонтальные связи с соседями. Форум полезен тем, что поможет застройщикам снизить риски с помощью систематического общения и мониторинга», — отметила Галина Красильникова, организатор форума, главный редактор группы изданий «Авант».
О самобытности сибирских городов
После открытия форума участники перешли к пленарной дискуссии «Развитие сибирских городов». Обсуждалась роль инвестиций, государственных программ и инфраструктурных проектов, а также то, как градостроительные решения могут влиять на экономическую активность.
Отдельно спикеры рассмотрели образовательную инфраструктуру как элемент развития жилых районов. Основатель и генеральный директор ГК «ИМАГО» Сергей Остроух рассказал, как школа может становиться точкой притяжения для жителей и формировать новые сценарии жизни в районе.
Генеральный директор ГК «Атмосфера» Сергей Клепиков представил тему «От жилого квартала к экономике города: как девелопмент создает новые точки роста». В этом контексте развитие жилых проектов рассматривалось шире самого строительства — как часть формирования городской экономики и новых возможностей для территории. Инфраструктуру важно продумывать с точки зрения того, как уменьшить количество затрачиваемого на ежедневные задачи времени.
Еще один блок был посвящен долгосрочному развитию сибирских городов. Региональный представитель Российского союза строителей Вячеслав Горлач рассказал об основных траекториях роста: «Основной путь — избавление от монозависимости. Для этого необходимо увеличить количество спортивных объектов. Сейчас строятся стадионы, возникают физкультурно-оздоровительные комплексы. Все мы с нетерпением ждем открытия культурного кластера, это даст мощный приток людей в город».
Архитектура эмоций: за что на самом деле платит покупатель недвижимости
Одну из площадок форума организовал генеральный партнер форума – группа компаний «Атмосфера». Участники обсудили, как идея девелоперского проекта превращается в пространство, с которым человек готов себя ассоциировать, и почему одних квадратных метров сегодня недостаточно, чтобы сделать жилой проект востребованным.
Коммерческий директор девелопера Александр Федоров разобрал, как архитектурные и продуктовые решения превращаются в понятную для покупателя ценность. На примерах жилых проектов участники посмотрели, какие элементы действительно влияют на выбор недвижимости, и за что человек готов платить при покупке квартиры. Ключевыми элементами были выделены безопасность на территории ЖК и возможность не только жить в доме, но и работать, проводить культурный и социальный досуг.
Отдельно на площадке обсудили брендинг как элемент связи с потребителем. Директор по развитию компании «Умное сердце» Дарья Халепа рассказала, что бренд жилого комплекса становится не просто визуальным оформлением, а способом сформировать определенное ожидание и отношение к месту еще до того, как человек станет его жителем.
Руководитель группы продукта ГК «Атмосфера» Александра Латыпова на примере ЖК «Парковый», «Чемпион Парк» и «Уютный квартал» показала, как девелопер влияет на ощущения человека, живущем в ЖК. Спикер разобрал, как среда отражается на теле и мышлении человека.
Основатель и генеральный директор ГК «ИМАГО» Сергей Остроух продолжил разговор через тему образовательной среды. Его выступление «Архитектура взросления: каким должно быть пространство, в котором растёт человек» было посвящено тому, как школы и другие образовательные объекты становятся частью жилого района и влияют на его восприятие.
«В Кемерове сейчас идет пора архитектурных экспериментов. Пока нет единого стиля, но я вижу положительную динамику: каждый следующий проект проработан лучше предыдущего. Хорошо заметен баланс экономики и архитектуры, внимание к общественным пространствам. Мой совет застройщикам: сохранять этот темп, обязательно выполнять обещания перед жителями и делать упор на инфраструктуру. Именно грамотная инфраструктура станет главным конкурентным преимуществом на ближайшие годы», — прокомментировал Сергей после работы площадки.
Архитектура и будущее городов
На этой площадке эксперты обсудили, как городская среда может влиять на качество жизни и развитие сибирских территорий. Говорили о современных архитектурных трендах, особенностях строительства в сибирском климате, малоэтажной застройке, новых сценариях городской жизни и развитии креативных индустрий.
Отдельное внимание было уделено вопросу, как сделать города привлекательными для жизни и удерживать население в регионе. Своим опытом и подходами поделились представители органов власти, девелопмента и профессионального сообщества.
Ольга Шаманович, эксперт в градостроительстве и планировке территорий пояснила, почему следует поднимать подобные темы:
«Форум должен привлекать застройщиков и экспертов из разных регионов. Очень важно, что в Кузбассе появилось подобное мероприятие, и с каждым годом оно становится все лучше и интереснее. Сегодня такие встречи — это отличная возможность обсудить проблемные вопросы и обменяться с коллегами опытом решения сложных задач в сфере строительства».
Современные технологии для инженерных изысканий, проектирования и строительства
На площадке Центра содействия застройщикам участники обсудили технологии, которые позволяют сделать строительные проекты более эффективными и оптимизировать расходы застройщика.
Отдельное внимание уделили оценке сейсмичности строительных площадок — точность таких исследований важна для выбора технических решений еще на этапе проектирования. Также эксперты рассмотрели системные подходы к восстановлению и усилению бетонных и железобетонных конструкций, которые позволяют продлевать срок эксплуатации зданий и сооружений.
Второй день: технологии, архитектура и новые подходы в строительстве
Деловая программа началась с презентации компании «ЭйАйДев» «50 листов за 15 минут: как искусственный интеллект находит ошибки в проектно-сметной документации». Участникам показали, как инструменты на основе искусственного интеллекта могут использоваться при работе с большими объёмами проектной документации и помогать специалистам быстрее выявлять возможные ошибки.
Следующей темой стала финансовая устойчивость строительного бизнеса. На презентации компании «ЮрЭксперт» «Путь к банкротству: главные ошибки руководителей строительного бизнеса» эксперты разобрали ситуации и управленческие решения, которые могут привести компанию к финансовым проблемам.
Параллельно в библиотеке состоялось совещание архитекторов Кузбасса. Профессиональная встреча стала площадкой для обсуждения актуальных вопросов развития архитектуры региона, подходов к проектированию и формирования современной городской среды.
На площадке застройщика «Програнд» участники поговорили о жилой среде в рамках темы «Дом как пятизвёздочный отель: переосмысление гостеприимства в жилой среде». Речь шла о том, как меняются ожидания жителей и какие решения позволяют сделать жилые комплексы полноценной средой для повседневной жизни.
Во второй половине дня внимание переключилось на историческую застройку. На круглом столе «Сохранение и реновация исторического наследия сибирских городов» эксперты обсудили, как находить баланс между сохранением архитектурной ценности зданий и необходимостью их адаптации к современным требованиям.
Завершила деловую программу площадка партнёра медиахолдинга «Кузбасс» — на ней речь шла о современном маркетинге застройщика. Участники рассмотрели, как меняется коммуникация с потенциальными покупателями, какие инструменты помогают выстраивать путь клиента и почему продвижение недвижимости сегодня выходит далеко за рамки традиционной рекламы.
Итоги форума
Форум «Строим Сибирь – 2035» стал пространством для профессионального диалога представителей строительства, архитектуры, девелопмента, бизнеса и городской среды. Участники обсуждали технологии и новые материалы, проектирование и благоустройство, развитие территорий, работу с историческим наследием, экономику и маркетинг. Программа объединила экспертные дискуссии, презентации, совещания и практические кейсы, создав площадку для обмена опытом и поиска новых решений для строительной отрасли Кузбасса.
