Приобрести квартиру или снять жилье? Этот вопрос остается важным и актуальным для людей, так как экономические факторы и жизненные обстоятельства склонны к изменениям.
Оба варианта имеют плюсы и минусы. Сегодня мы их обсудим вместе с нашим экспертом – руководителем направления продаж новостроек компании «Самолет Плюс» Михаилом Белокопытовым.
Покупка собственной недвижимости
Приобретая собственное жилье, вы вкладываетесь в будущее. Ведь вместе с квадратными метрами приобретается и право полностью распоряжаться своим имуществом. Заводите животных, вносите изменения в интерьер, обновляйте мебель и технику – это полностью ваше право. Еще не придется ежемесячно отчитываться за проживание арендодателю, который может прийти в любой момент.
«Главное преимущество покупки жилья в том, что оно полностью ваше. Вы также будете ежемесячно платить за квартиру, но вкладывать в собственность. Рано или поздно ипотека погасится. Если же вы снимаете жилье, то передаете деньги просто незнакомому человеку. Тут отсутствуют вложения в будущее», — отмечает Михаил Белокопытов.
Сегодня распространена удаленная работа. И приобретение квартиры позволит легко и быстро обустроить хоум-офис, где будет удобно писать тексты, создавать графические рисунки или организовывать нетворкинг.
Покупка своей недвижимости позволит в случае необходимости сдавать ее в аренду и получать пассивный доход.
Однако собственные квадратные метры требуют значительных финансовых вложений, включая первоначальный взнос, налоги и страховку. Также владелец несет ответственность за все расходы по ремонту и обслуживанию.
Аренды квартиры
Гибкость, мобильность и отсутствие обязательств по ремонту – есть свои преимущества и у аренды жилья. Такой вариант позволяет менять виды из окна хоть каждый месяц, оценить преимущества разных районов Кемерова и даже изучить другие города. Снять жилье удобно и в том случае, если вы приобрели собственное в строящемся доме.
«Аренда особенно выгодна в мегаполисах, где люди сдают свою квартиру на окраине и снимают жилье ближе к офису – это сокращает время пути до работы. В нашем же городе нет таких расстояний», — рассуждает эксперт.
Также вам не придется копить сумму первоначального взноса – существует лишь фиксированная сумма, которую вы платите ежемесячно.
Минус аренды в том, что ты не можешь изменить квартиру под себя и соглашаешься с тем интерьером, который есть. К тому же арендодатель в любой момент может сказать, что через определенное время ему будет нужна квартира, и вам придется съезжать и экстренно искать новые варианты.
«Помимо 50-процентной комиссии некоторые агенты берут залог. Вернут его вам или нет — большой вопрос. Вы не сможете пользоваться этими деньгами — они просто лежат на хранении у незнакомого человека», — говорит Михаил.
На что нужно обратить внимание
Есть разные факторы, которые влияют на выбор между покупкой и арендой. Для приобретения жилья важны уровень дохода, наличие собственных средств на первоначальный взнос и определенный стаж работы. Чтобы снять квартиру, достаточно стабильно получать зарплату и вносить арендодателю своевременно оговоренную сумму.
Другой немаловажный момент – долгосрочные планы. Если вы не планируете переезжать в ближайшие годы и планируете остаться в одном городе, то покупка квартиры обеспечит стабильность и постоянство в жизни. При разъездной работе или желании сменить регион подойдет аренда, которая в любой может вылиться в покупку собственной недвижимости.
На рынке недвижимости все меняется очень быстро. И это еще один фактор при выборе будущего. Следите за процентными ставками и государственными программами, чтобы быть в курсе последних новостей. А также обращайтесь за консультацией в агентства недвижимости.
«Как показывает статистика, аренда сейчас сильно подорожала по сравнению с тем, что было условно пару лет назад. Цены на покупку квартир тоже растут. Но это ваше собственное жилье на долгий срок, которое всегда можно продать и получить прибыль. Или же оставить своим детям на будущее», — подытоживает Михаил.
Выводы
Аренда или покупка квартиры – выбор за вами. Все зависит от личных и финансовых обстоятельств. Первый вариант подходит тем, кто всегда в движении, ожидает строительство своего дома или живет далеко от работы. Второй идеален для тех, кто хочет стабильности, инвестировать и получать прибыль.
