Есть среди нас люди, которым в определенный момент становится тесно в своем городе – они ищут большие локации и новые возможности, чтобы и там проявить себя. Именно о них пойдет речь в новой рубрике #ВОЗВРАЩАЙСЯ.
Сегодня расскажем историю человека, который изучил все нюансы кемеровской недвижимости и решил бросить вызов Москве. Александр Колотий рассказал о жизни в столице, собственном телеграм-канале, особенностях работы и достижениях.
Александр, расскажите про свое детство.
— Абсолютно стандартное детство обычной семьи, но воспоминания, как и у большинства, самые теплые. Учился я в школе №93. До 20 лет жил в Ленинском районе, потом на ФПК пару лет, пока не открыл для себя Лесную Поляну. На данный момент считаю ее лучшим районом города.
Где любили гулять и отдыхать?
— В центре города и на набережной – стандартные локации. Если говорить про места отдыха, то это Шерегеш и Алтай.
Как пришли к работе с недвижимостью? Где успели проявить себя в данной отрасли?
— Это было в далеком 2010 году. На тот момент у меня был большой опыт работы в продажах в крупной компании KDV, известной брендом «Яшкино». Пришел туда на должность торгового представителя. Через несколько лет меня повысили до супервайзера за высокие результаты. Знакомый в то время открывал агентство недвижимости и пригласил попробовать в этой сфере. Навык есть — почему бы нет. Желание быть лучше других риелторов, помогать людям и проводить классные и чистые сделки пересилило страх перед чем-то сложным и новым. А потом затянуло!
Почему уехали в Москву?
— До столицы у меня был контракт с новосибирским застройщиком. Когда я полностью выстроил все процессы, друг позвал в Москву. Он планировал строить жилой комплекс, и нужен был руководитель отдела продаж. Тогда все уже знали, что продать быстро и качественно я могу все, что угодно, а недвижимость — особенно. И вот в мае 2017 года мы с женой и маленьким сыном переехали, супруга Юля ждала второго.
Я выстраивал план реализации и концепции проекта, а потом узнал, что компания будет сворачивать строительство: город не даст разрешение на новый ЖК. Москва, уже двое детей, ответственность за родных – нужно было найти выход. Решил открыть свое агентство недвижимости Today Estate. Было сложно начинать в мегаполисе, когда тебя никто не знает и никому ты не нужен. В Кемерово клиентов не надо было искать – меня постоянно рекомендовали знакомым.
Какими достижениями больше всего гордитесь?
— Хороший вопрос. Так как мы говорим про работу, то главное достижение — моя репутация. Люди остаются мной довольны, а 80% клиентов приходят по рекомендации. Значит, мне доверяют.
Точно знаю, что транслирую только достоверную информацию. Всегда защищаю и отстаиваю интересы клиентов, как свои. Для меня важны внутренние принципы и убеждения, которые не нарушаю. Относись к людям так, как хочешь, чтобы относились к тебе.
Как к покупке недвижимости относятся москвичи и кемеровчане?
— Не сказал бы, что разница есть: покупают и продают и там, и там. У всех одинаковые потребности и жизненные сложности. Отличаются цены и вид недвижимости. В Кемерове стоимость меньше, хотя цена квадратного метра уже на уровне Подмосковья. В столице больше выбора, она дает большие перспективы для жизни и работы.
К вам обращаются люди из Кузбасса, чтобы приобрести жилье в Москве. Доверяют?
— Однозначно да. В Кемерове провел много сделок, мои контакты у людей сохранились. Кто-то следит за мной в соцсетях и по необходимости обращается. Скажу больше: некоторые клиенты просят, чтобы я помог продать их квартиры в Кузбассе. Без доверия работать с недвижимостью нельзя. Главный принцип в работе — быть открытым и честным. Думать о выгоде клиента, а не о своей.
Поговорим о вашем блоге. Как пришла идея его создать?
— В 2018 году я начал развивать ныне запрещенную соцсеть – нужно было где-то искать клиентов. Писал посты и отвечал на вопросы людей. Рассказывал про разные законы, делился личными мыслями, и блог начал расти. Понял, что приношу пользу подписчикам. Они начали обращаться с просьбой решить задачи с недвижимостью.
Сейчас множество блогов про недвижимость, но у большей части риелторов низкая квалификация, страницы они ведут так же. Одни запугивают, другие врут, третьи воруют информацию. Например, двое агентов полностью скопировали мои посты. За такую наглость я подал на них в суд. Одно судебное дело выиграл — штраф по нему составил 50 000 рублей за кражу текста. Второе – в процессе.
Ведение социальных сетей занимает много времени. Найти человека со стороны очень сложно — он не сможет разговаривать с людьми твоим языком, у него нет уровня и объема знаний, как у меня.
Мне нравится вести блог и делиться своими мыслями. Никогда нельзя останавливаться, если хочешь быть на плаву и расти. Часть расходов компании уходит на дизайн и рекламу. Но продажи идут и из соцсетей, поэтому вложения себя оправдывают.
Буквально в декабре вы создали телеграм-бота. Чем он может быть интересен людям?
— Собрал для людей полезную и абсолютно бесплатную информацию про налоги и ипотеку, рекомендации при продаже квартиры. Переходите по ссылке и забирайте.
Следите за кемеровскими новостями? Как относитесь к реновации?
— Не могу сказать, что постоянно. Стараюсь потреблять как можно меньше новостной информации, так как это занимает много времени. Приятно видеть, что Кемерово растет. На месте частного сектора давно было пора провести реновацию, это необходимый шаг для развития. Город станет красивее и чище, экология улучшится.
Активное участие в обновлении областного центра принимает группа компаний «Атмосфера». Девелопер строит сразу несколько современных жилых комплексов в разных районах Кемерова. Как оцените застройщика?
— Нельзя вот так взять и дать оценку, ведь за каждой компанией всегда стоят конкретные люди. Именно собственники принимают решения и задают путь развития. Чтобы понять будущее такой компании, необходимо в первую очередь оценить человека и его качества.
Я очень давно и хорошо знаю собственников ГК «Атмосфера», это близкие мне люди. Понимаю, как они ведут дела и трепетно относятся к своему продукту, какие у них принципы, какой итоговый результат хотят получить и сколько сил к этому прикладывают. Такой подход к работе мне импонирует. Всегда прислушиваюсь к их советам, а где-то пытаюсь учиться у них.
Какое будущее у компании, на ваш взгляд?
— У ГК «Атмосфера» точно большое будущее! Тут очень важно понимать, что девелопер думает не о своей прибыли, а в первую очередь о продукте. Он не просто строит и продает квартиры, а создает для людей семейный очаг.
Квартира — это место, где вы проводите большую часть жизни с близкими людьми. Тут хранятся ваши самые теплые воспоминания детства: мама на кухне готовит ужин, папа приходит с работы – ты бросаешь игрушки и бежишь его встречать. Запрыгиваешь на руки, а потом обязательно заглядываешь в сумку, ведь отец точно купил что-то вкусное. Семья — самое ценное, что у нас есть, и ее надо оберегать!
У группы компаний «Атмосфера» получается не только на высоком уровне поддерживать качество жизни каждой семьи, но поднимать эту планку всё выше и выше в своих жилых комплексах.
Могу с уверенностью сказать, что моя семья полностью доверяет застройщику наш семейный очаг!
Часто приезжаете в родные края?
— Хотелось бы, наверное, чаще. У меня в Кемерове мама, брат, родственники и друзья. Здесь прошли мое детство и юность, здесь я стал человеком. Сердце зовет всегда, а работа позволяет только пару раз в год.
Допускаете мысль, что однажды вернетесь в кузбасскую столицу навсегда?
— Все возможно, жизнь покажет. Город люблю, почему бы и нет? Одно смущает —холодная зима. Хочется жить в теплом климате. В Москве тоже есть зима, но она короче: снега меньше, нет таких низких температур за окном. Зато у Кемерова имеются свои очевидные плюсы!
Ссылка на телеграм-канал Александра: https://t.me/a_koloti.
Реклама. ООО «СЗ «Парковый», ИНН 4205391232, erid: 2W5zFH1LXpk
