На рынке жилой недвижимости кузбасской столицы появляются сделки, которые еще несколько лет назад казались нетипичными для города. Речь идет о квартирах стоимостью около 25 млн рублей — такие лоты находят покупателей, несмотря на ограниченное предложение в этом сегменте.
В частности, в жилом комплексе «Уютный квартал», который возводит ГК «Атмосфера», уже проданы четыре квартиры в данном ценовом диапазоне. Последняя на сегодняшний момент сделка — квартира площадью 214 кв. м — стала крупнейшей в проекте. Семья долго определялась с выбором. На первом плане были экологичный двор, уютная большая квартира и просторная придомовая территория для прогулки с ребенком – все сошлось.
Участники рынка связывают подобные сделки с постепенным изменением потребительских предпочтений. Если раньше ключевым критерием оставалась цена за квадратный метр, то сегодня часть покупателей ориентируется на совокупное качество продукта: архитектурные решения, приватность, благоустройство и сценарии использования пространства.
«Спрос смещается в сторону комплексной среды. Покупатель оценивает не только квартиру, но и то, как будет организована повседневная жизнь», — уверен коммерческий директор ГК «Атмосфера» Александр Федоров.
В Кемерове подобные предложения остаются штучными. В отличие от крупных городов, где премиальный сегмент уже сформирован, локальный рынок только начинает формировать критерии такого жилья. В результате отдельные проекты фактически задают стандарты — как с точки зрения планировок, так и с точки зрения благоустройства.
Так, в проданной квартире в «Уютном квартале» предусмотрены потолки высотой 3,5 метра, несколько открытых пространств — веранда, лоджия и терраса. Подобные решения пока редко встречаются в городских новостройках.
Отдельное внимание покупатели уделяют дворовой среде. Закрытые территории, отсутствие машин во дворах, озеленение и концепция «город-сад» становятся значимыми факторами выбора — особенно для семейной аудитории.
По оценкам экспертов, подобные сделки пока носят точечный характер, однако отражают формирование нового сегмента, в котором конкуренция строится не вокруг цены, а вокруг качества среды и уровня жизни.
На этом фоне девелоперы ожидают, что интерес к подобным проектам будет постепенно расти, по мере того как на рынке будет появляться больше предложений сопоставимого уровня — или, напротив, сохраняться их дефицит.
Реклама. ООО «СЗ «Уютный квартал», ИНН 4205399464, erid: 2W5zFGJB3tm
