Жилой комплекс «Мечта» в Каменке — это тот случай, когда загородный ритм не требует отказываться от привычного городского комфорта. ЖК расположен рядом с Дзержинским районом Новосибирска: до метро «Берёзовая роща» на автомобиле можно добраться примерно за 18 минут. При этом вокруг — лес, малоэтажная застройка и пространство, которого часто не хватает в городе.
Проект объединяет восемь домов с квартирами от студий до трёхкомнатных, среди которых есть варианты с террасами, панорамными окнами и необычными планировочными решениями. На территории предусмотрены детские площадки и воркаут-зоны, а необходимые для повседневной жизни объекты — детский сад, школа, поликлиника, аптеки и магазины — находятся в нескольких минутах.
Здесь можно выйти из дома и вместо городского шума оказаться среди деревьев, а за несколько минут добраться до озера Каменка. Летом — прогулки, пикники и пляж, зимой — лыжи; в любое время года остаётся главное преимущество такого формата — возможность жить в более спокойном окружении, сохраняя связь с городом.
Для кого-то «Мечта» становится компромиссом между квартирой в городе и загородным домом. А для кого-то — возможностью наконец перестать выбирать между пространством, природой и удобством ежедневной жизни. История одной семьи показывает, как именно такой выбор может изменить привычный сценарий жизни.
Из тесной студии — в собственный семейный дом
Есть решения о покупке квартиры, которые принимаются после долгих сравнений, таблиц и десятков просмотров. А бывает иначе: человек выходит из подъезда, смотрит вокруг и понимает — «Вот здесь мы хотим жить».
Именно так произошло с семьёй Воденеевых. Ещё недавно супруги с двумя маленькими детьми и двумя котами жили в 32-метровой студии в Октябрьском районе. Ипотека была ещё не выплачена, а квартира уже стала очевидно мала для семьи.
Главным запросом было расширение — хотелось двух- или трёхкомнатную квартиру, желательно в Дзержинском районе и с возможностью использовать материнский капитал. Подходящий вариант семье помогала искать риелтор агентства недвижимости «Метраж» Елена Юртаева.
«Мечту» она предложила практически сразу.
«Во-первых, группа компаний «Гелеон» — наш надёжный партнёр, и мы знаем их подход к качеству. Во-вторых, сам проект интересен своим форматом: малоэтажный кирпичный комплекс в пригороде, который даёт ощущение загородного дома, но при этом сохраняет привычные городские коммуникации», — рассказывает Елена.
Для семьи с детьми и домашними животными такой сценарий оказался особенно привлекательным: спокойная территория, детские площадки, отсутствие плотной высотной застройки, свежий воздух и пространство вокруг домов.
«Не муравейник, а место для жизни»
По словам риелтора, одно из главных преимуществ «Мечты» — именно формат проекта.
«Как специалисту мне нравится сам продукт. Дома кирпичные — для Сибири это особенно важно с точки зрения тепла и звукоизоляции. Для семьи с детьми это существенный момент: когда один ребёнок спит, а второй играет, родители не должны слышать каждое движение через стену».
Отдельно Елена отмечает планировки. В проекте есть просторные квартиры, варианты с террасами, большие окна, а некоторые решения позволяют использовать второй свет и дополнительные уровни пространства.
Есть и менее заметные на первый взгляд детали. Например, инженерные коммуникации в комплексе спрятаны под землю.
«Во дворах нет паутины проводов, всё выглядит аккуратно. Мне нравится отсутствие визуального шума — территория воспринимается цельно и ухоженно», — говорит Елена.
Для покупателей важна и юридическая сторона сделки. По словам специалиста, работа с застройщиком выстроена прозрачно: квартиры реализуются по договорам с использованием эскроу-счетов.
72 квадратных метра вместо компромиссов
До «Мечты» семья рассматривала разные сценарии: вторичный рынок, дома с участками, другие новостройки. Но в итоге именно здесь удалось совместить площадь, бюджет и желаемый образ жизни.
«Мы уложились в бюджет и получили 72 квадратных метра — с большой кухней-гостиной и тремя спальнями», — рассказывает Елена.
Это и стало принципиальным преимуществом. Покупка более просторной квартиры в городе при тех же исходных финансовых возможностях означала бы существенно большую ипотечную нагрузку. В «Мечте» же удалось подобрать подходящий вариант и воспользоваться семейной ипотекой. Дополнительным аргументом стала возможность приобрести квартиру с ремонтом от застройщика.
«Для семьи это готовый продукт по принципу «заезжай и живи». Не нужно после покупки ещё искать бригаду, покупать материалы и закладывать в бюджет дополнительные расходы на ремонт», — отмечает риелтор.
«Каменка? Далеко» — одно из главных сомнений
Как признаётся Елена, главным вопросом у потенциальных покупателей чаще всего становится расположение. Каменка находится за пределами городской черты, поэтому первая реакция многих — «это далеко».
Но при просмотре конкретного маршрута расстояние воспринимается иначе.
До метро «Берёзовая роща» на автомобиле можно добраться примерно за 18 минут, а сама Каменка примыкает к Дзержинскому району. Есть и общественный транспорт.
«Если посмотреть на ежедневные маршруты жителей Новосибирска, многие и внутри города тратят на дорогу до работы гораздо больше времени. Поэтому здесь важно считать не километры, а реальное время в пути», — объясняет Елена.
Другой вопрос — покупка квартиры на этапе строительства. Покупатели переживали, успеют ли продать свою студию и одновременно забронировать понравившийся вариант. Для семьи это было особенно актуально из-за сроков действия программы семейной ипотеки и необходимости успеть оформить сделку. В итоге все сложилось: старую квартиру удалось продать, ипотеку оформить, а подходящий вариант в «Мечте» — сохранить за собой.
Два часа на территории — и решение было принято
Иногда окончательное решение о покупке принимается не за столом переговоров, а во время обычной прогулки. Так случилось и с Воденеевыми.
«Мы провели на территории комплекса около двух часов, и никому не хотелось уезжать. Ребёнок играл на площадке, взрослые уже представляли, как расставят мебель. В какой-то момент стало понятно: просмотры закончились», — вспоминает Елена.
По её словам, именно это ощущение и стало главным аргументом.
«Они захотели здесь жить, потому что впервые за долгое время выдохнули. В таких случаях люди покупают не просто квадратные метры — они выбирают другой уровень повседневной жизни: тишину, пространство и комфорт».
Кому может подойти «Мечта»
По мнению Елены Юртаевой, в первую очередь проект рассчитан на семьи, которые переросли небольшую городскую квартиру и хотят больше пространства, но не готовы полностью отказываться от близости к Новосибирску.
Ещё одна категория — люди, работающие удалённо. Для них важны тишина, природа и возможность организовать рабочее пространство дома.
Наконец, такой формат может быть интересен покупателям, рассматривающим недвижимость как инвестицию.
«Но в случае с моими клиентами всё оказалось гораздо проще. Им просто понравилось. Я увидела, как у них загорелись глаза после просмотра. И тогда стало понятно, что решение уже принято», — говорит Елена.
«Мы сказали друг другу: хотим здесь жить»
Сами Воденеевы подтверждают: окончательное решение появилось практически сразу после просмотра.
«Квартиру нам помогали выбирать в агентстве недвижимости «Метраж». Свой выбор мы остановили на ЖК «Мечта», потому что нам очень понравились планировка и цена по сравнению с другими вариантами, а также достаточно удобное расположение и возможность воспользоваться семейной ипотекой.
Другие варианты мы уже не рассматривали — «Мечта» нам сразу понравилась. Помимо расположения, цены и планировки, очень впечатлила территория: много парковочных мест, большая детская площадка, детский сад в шаговой доступности, а в перспективе рядом будет и школа.
Когда мы вышли на улицу после просмотра квартиры, то сказали друг другу: «Хотим здесь жить, не будем больше рассматривать другие варианты». Зацепило всё сразу. Понравилось и отношение компании «Гелеон», и то, что в квартире будет сделан ремонт к нашему переезду. Для нас это тоже стало большим плюсом.
Мы ждём сдачи комплекса и желаем, чтобы все планы по «Мечте» удалось реализовать в полном объёме. А дальше хочется просто переехать и начать здесь нашу новую семейную жизнь!»
Застройщик – СЗ «Биография». Проектная декларация доступна на сайте наш.дом.рф.
Реклама. ООО СЗ «БИОГРАФИЯ», ИНН 5406830883, erid: 2W5zFJZn7C6
