Покупая или арендуя квартиру, молодые люди обращают внимание не только на площадь и стоимость, но и на качество городской среды, экологию, общественные пространства и возможность комфортно работать из дома.
О том, как меняются запросы молодых поколений и почему архитектура постепенно подстраивается под новый образ жизни, рассказал студент Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» Григорий Евстратов, переехавший учиться из Кемерова в Москву.
Чем запросы миллениалов и зумеров на жилье отличаются от ожиданий предыдущих поколений и как эти изменения отражаются в современной архитектуре?
— Миллениалы и зумеры воспринимают жилье не просто как недвижимость, а как пространство для повседневной жизни. Для них важно, чтобы квартира одинаково хорошо подходила для отдыха, работы, общения и личных занятий. Поэтому современная архитектура все больше ориентируется на функциональность, гибкость планировок и качество окружающей среды, а не только на количество квадратных метров.
Как эти поколения молодых людей относятся к малоэтажному строительству?
— Интерес к малоэтажным проектам заметно вырос, особенно после пандемии. Молодые люди ценят спокойную атмосферу, близость к природе и меньшую плотность застройки, но при этом хотят сохранить доступ к городским сервисам. Поэтому наиболее востребован формат современных малоэтажных районов с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Какие архитектурные и планировочные решения сегодня наиболее востребованы у молодых покупателей жилья и почему?
— Сегодня в приоритете не размер квартиры, а рациональная организация пространства. Востребованы кухни-гостиные, большие окна, дополнительные места для хранения, балконы и отдельные зоны, которые при необходимости можно использовать как домашний кабинет. Такие решения делают жилье более универсальным и удобным для разных сценариев жизни.
Как распространение удаленной и гибридной работы влияет на проектирование квартир, общественных пространств и инфраструктуры жилых кварталов?
— Поскольку многие регулярно работают из дома, выросли требования к качеству жилья. Важными стали хорошая шумоизоляция, стабильный интернет и возможность организовать полноценное рабочее место. При проектировании жилых комплексов все чаще учитывают эти потребности, создавая условия для комфортной работы без необходимости ежедневно ездить в офис.
Насколько важны для миллениалов и зумеров такие факторы, как экологичность, энергоэффективность и близость к природе при выборе жилья?
— Эти критерии становятся все более значимыми. Молодые покупатели оценивают не только квартиру, но и качество окружающей среды: наличие парков, озеленения, безопасных дворов и чистого воздуха. Также растет интерес к энергоэффективным решениям, которые помогают снизить потребление ресурсов и эксплуатационные расходы.
Как меняется роль общественных пространств в жилых проектах с учетом того, что молодые поколения все чаще рассматривают дом не только как место проживания, но и как пространство для общения и досуга?
— Общественные пространства становятся важным элементом современных жилых комплексов. Для молодых жителей важно иметь рядом места, где можно встретиться с друзьями, заняться спортом, провести время с семьей или просто отдохнуть. Поэтому девелоперы уделяют больше внимания благоустройству дворов, прогулочным маршрутам, спортивным и рекреационным зонам.
Какие тренды в архитектуре жилья, ориентированные на молодые поколения, в ближайшие годы могут стать новыми стандартами для рынка малоэтажной недвижимости?
— Рынок продолжит развиваться в сторону комплексного подхода к организации жилой среды. Все больше проектов будут сочетать малоэтажную застройку, экологичные технологии, качественное благоустройство и развитую инфраструктуру. Одним из главных стандартов станет принцип, при котором основные повседневные сервисы — магазины, места для отдыха, спорта и работы — находятся в шаговой доступности. Именно удобство и экономия времени сегодня становятся одними из ключевых факторов при выборе жилья.
