И в других населенных пунктах живут люди, а чтобы жилось им более комфортно, у правительства РФ имеется постановление «Об утверждении правил предоставления субсидии из федерального бюджета». Иными словами – сельская ипотека! Перечень населенных пунктов, относящихся к сельской территории в Кузбассе, очень велик, поэтому обязательно его изучите, а если там найдётся Ваш, то смело подавайте заявку в банк.
Максимальная сумма кредита 3 млн руб., процентная ставка — от 2,7 до 3 процентов. Срок кредитования — до 25 лет, но до наступления Вашего 75-ого дня рождения надо будет погасить задолженность.
Новое изменение в Программе – ограничительное требование к этажности объекта (квартира в многоквартирном жилом доме — не более 5 этажей), но на то она и сельская территория. Пакет документов лучше уточнять в банках на местах.
Кто-то подумает: «К чему мне сложности этими госпрограммами? Зачем все это! Пойду да оформлю обычную ипотеку». Не спешите с такими выводами, приведу пример на пальцах, и вы поймёте всю прелесть этого продукта:
Стоимость приобретаемой квартиры — 1 900 000 руб., Первоначальный взнос 10% (это минимальная величина) – 190 000 руб. Банк перечислит продавцу за вас 1 710 000 руб. Срок кредитования возьмем средний –15 лет. Ежемесячный платеж чуть меньше 12 000 руб. И вот тут самое приятное! Сумма процентов за весь срок кредитования выйдет около 300 000 руб. При средней ставке на сегодняшний момент по другим ипотечным программам (8-9 %) эта же сумма составила бы 1 300 000 руб. Поэтому вывод очевиден!
Чтобы Вам понимать, с чего начать, куда бежать и к чему быть готовым тезисно представлю этапы:
1. Подаем заявку в банк и ждем одобрения Вас как заемщика или отказа с объяснением, чтобы можно было скорректировать ситуацию;
2. Сдаем документы на приобретаемую недвижимость и ждем согласования;
3. Выбираем комфортную дату сделки;
4. Готово!
В заключении хочу акцентировать Ваше внимание на том, что данная программа пока утверждена до 2025 года, но, как показывает опыт, наше правительство не бросает своих детищ на полпути — материнский капитал тому яркий пример.
Дементьева Ксения Сергеевна, риелтор SFERA (г. Гурьевск)
