В предыдущем материале мы начали разбираться в этапах строительства многоквартирного дома. Продолжаем изучать этот процесс вместе с главным инженером проекта ЖК «Парковый» Павлом Поповым.
Когда заключение геологической экспертизы на руках, девелопер переходит на следующую стадию – проектирование. (ссылка на предыдущий материал). Это – сложная и ответственная задача. Именно от проектировщиков зависит, насколько удачной и комфортной будет планировка квартир, их площадь и внешний облик дома.
В какой момент проектировщики начинают свою работу?
– Зачастую они начинают свою работу с выбора участка.
Помимо основной проектной работы, ими проводится предпроектная. В нее входит работа по определению типа, формы, высоты здания. Из каких конструкций будет состоять дом? Он станет монолитным или кирпичным? Сколько этажей и какое количество квартир в нем планируется? Эти вопросы – часть предпроектной работы.
Сколько этапов предусматривает проектирование сооружений?
Если говорить обычным языком, то проектирование можно разделить на три этапа:
– Предпроектная работа,
– Фактическая разработка проекта,
– Допроектирование на этапе строительства
Во время стройки возникает немало вопросов, которые возвращаются к проектировщику на доработку или на корректировку. К примеру, нет некоторого оборудования или материалов из утвержденного проекта. Тогда в процессе строительства эти моменты нужно корректировать и согласовывать.
Однако в соответствии с Градостроительным кодексом, этапа всего два: разработка проектной документации и разработка рабочей документации.
Зачем вообще нужен проект дома?
– Объекты капитального строительства строить без утвержденного согласованного проекта, либо проекта, прошедшего экспертизу, нельзя – так диктует Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Для того, чтобы начать строить, нужно получить разрешение на строительство. А для этого проект должен пройти экспертизу.
Только грамотно составленный, неоднократно проверенный и соответствующий всем стандартам и требованиям проект гарантирует, что скоро на этом месте появится привлекательный, надежный и безопасный многоквартирный дом.
Если замечаний на данном этапе нет, то Управление архитектуры и градостроительства города Кемерово выдаст разрешение на строительство. Когда все готово, можно приглашать строительный подряд. Другие материалы по нашему спецпроекту «Дневник стройки» можно найти здесь: Архивы Спецпроект. Дневник стройки | Больше Хорошего (horosho.info)
Наши контакты:
– Пионерский Бульвар,3
– Проспект Молодежный,17
Тел. +7 (3842) 67-13-15
Сайт: П-24.рф
